Grand Studio - Balcon - Calme

Détail de l'annonce

Sur les hauteurs de Bassens, au sein dune belle copropriété très au calme, votre agence « Immo Mais pas Que » a le plaisir de vous proposer à la vente ce joli studio de plus de 43m² et sa terrasse aménagée de 8m².Cet appartement qui était initialement un T2, a été aménagé de manière à valoriser sa luminosité et ses volumes. La grande pièce de vie de 29m² permet davoir des espaces à la fois fonctionnels et confortables.Intégralement aménagée et équipée, la cuisine sera tout autant adaptée aux besoins du quotidien quà ceux dun repas avec de nombreux convives.Situé à proximité direct de la baie vitrée de plus de 3m donnant sur la terrasse, un petit espace bureau vous permettra de profiter de la luminosité et de lexposition ouest de lappartement. Aux beaux jours, vous bénéficierez de lair et du soleil comme si vous travaillez en extérieur.Un coin dédié au salon et un lit escamotable permet doptimiser lespace restant et de conserver toutes ces fonctions.La terrasse a bénéficié dun bel aménagement paysager permettant de profiter dun espace extérieur en tout intimité à la saison estivale.Lappartement se complète enfin dune salle deau et dun toilette indépendant, ainsi que de 2 beaux espaces de rangement dans le couloir.La localisation est idéale pour toute personne recherchant un environnement calme et naturel à proximité de toutes les commodités et des axes routiers.La résidence très bien entretenue par ailleurs vous offre un grand parking avec placement libre ainsi que des composteurs.Un garage fermé en sus est disponible.Cet appartement constitue donc une belle opportunité pour toute personne souhaitant acquérir son premier appartement ou il peut convenir à un premier investissement patrimonial. Nhésitez pas à nous contacter pour visiter sans tarder ce bien rare à la vente!Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.