Nice François Grosso : 2 Pièces en dernier étage

Détail de l'annonce

Coup de cœur garanti ? pour ce charmant 2 pièces en dernier étage avec une terrasse et une échappée mer, proposé au prix de 238.000 euros.

? Je vous invite à découvrir cet appartement baigné de soleil qui s’ouvre sur une terrasse de 8.89m² exposée plein ouest. D’une surface Loi Carrez de 40.24m², ce F2 comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains, un wc séparé avec lave-mains, une chambre parquetée, et un séjour.
Eau froide et chauffage sont collectifs, l'eau chaude est individuelle à gaz. L'appartement est climatisé et bénéficie aussi de fenêtres en PVC double-vitrage.
À moderniser selon vos goûts, il n’attend plus que vous pour lui redonner un coup de pep’s !

⚠️ Cet appartement en étage supérieur est parfait pour profiter de la vue. Mais, si vous avez le vertige, il n'est peut-être pas pour vous ?. Pour les autres, c'est le moment de prendre de la hauteur.

?️ La copropriété date de 1957 suite à la surélévation de l’immeuble d’origine qui appartenait à la famille Rosset. Elle est située au 12 Boulevard François Grosso, à moins de 500 mètres de la station de tramway du CUM et de la plage La Vela.

Pour info, la dernière assemblée générale a rappelé qu'aucune activité commerciale n'est possible dans les appartements.

? Exclusivité agence Istra. Le moment est venu : planifiez une visite privée sans tarder … Vous savez combien ça va vite à Nice ! Un coup de fil ? 04.93.97.2000 ou un mail agence@istra.fr

Bien soumis au statut de la copropriété (total de 25 lots dont 19 principaux). Provisions sur charges : 136 euros par mois (fonds Alur inclus). Taxe foncière annuelle 1.044 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F (292), consommations 958 à 1.296 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr