Appartement T3 Plagne Village Bail Commercial

Détail de l'annonce

Superbe T3 Dernier Étage à Plagne Village – Résidence Front de NeigeNous vous proposons ce magnifique T3, idéalement situé au dernier étage de la nouvelle résidence Front de Neige à Plagne Village. Avec ses 52,35 m² Carrez et 64 m² au sol, ce bien offre un espace généreux et lumineux, parfait pour des séjours en montagne.Ce bien rare se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne, et d'une grande pièce de vie de 27 m², ouverte sur une cuisine entièrement aménagée. La pièce de vie s'étend sur une terrasse orientée plein sud, offrant une vue panoramique imprenable sur les sommets. Vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.La résidence, située au pied des pistes, vous permet un accès direct aux commerces et restaurants de Plagne Village. De plus, elle est équipée d'une piscine, un véritable atout pour se détendre après une journée de ski. Ce bien comprend également un emplacement de parking privé et un casier à ski, assurant un confort de vie optimal.Sous bail commercial jusqu'en septembre 2029, ce bien génère un revenu locatif annuel de 12 000 € HT, avec plusieurs formules d'occupation disponibles. C'est une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant allier rendement locatif et plaisir d'une résidence secondaire sans les contraintes de gestion.Avec des charges très faibles et la possibilité de profiter du logement été comme hiver, cet appartement est le choix idéal pour un investissement sécurisé et sans souci dans une des stations les plus prisées des Alpes.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 750 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.