Appartement T2 neuf pour habiter prêt PTZ possible

Détail de l'annonce

KAZ CONSEIL a sélectionné pour ses clients accédants une résidence neuve livrable fin 2024 à SAINT-PAUL, non loin du coeur de ville et à proximité de toutes les commodités. Vous aurez accès en quelques minutes à pied à l'ensemble des commerces du centre ville mais aussi à un supermarché, pharmacies, cabinets médicaux, écoles, gare routière, piscine, marché forain... Le front de mer et son animation étant à 200m : cette localisation est idéale pour y habiter !

Certains appartements de cette résidence sont réservés à l'accession à la propriété et éligibles au Prêt à Taux Zéro. Dans cette optique, nous vous proposons notamment cet appartement T2 de 43m² réservé à l'achat en résidence principale (autres appartements disponibles sur la résidence avec possibilité en investissement locatif : nous contacter) qui se compose :
- d'une entrée et d'un dégagement (7,51m²)
- une chambre (avec brasseur d'air et placard aménagé) de 12,88m²
- une salle d'eau avec WC aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) et disposant d'une douche à l'italienne (5,52m²)
- d'un séjour et de sa cuisine ouverte pour une surface habitable de 17,72m²
- une varangue ouverte sur l'extérieur de 9.17m² en prolongement de la pièce de vie

Le bien dispose également d'une place de parking dédiée en sous-sol. Prix de vente (honoraires agence inclus) : 204.000€ TTC (frais de notaire et de prêt en sus). Pour plus de détails sur nos honoraires : https://www.kazconseil.fr/honoraires. Autres lots disponibles (achat en résidence principale ou investissement locatif) : nous contacter.

Au niveau équipement : menuiseries extérieures en aluminium, placard aménagé et brasseur d'air dans la chambre, attente de brasseur d'air dans le séjour, visiophone...

La résidence sera équipée d'un ascenseur distribuant l'ensemble des étages, le jardin collectif sera planté de divers arbustes et plantations et sera engazonné, l'accès à la résidence sera contrôlé par platine à défilement et vigik, ouverture automatisée par télécommande ou vigik pour l'accès au sous-sol, un local commun permettra d'accueillir les vélos des résidents...

Livraison prévisionnelle de la résidence : 3ème trimestre 2024. Il s'agit donc d'une vente sur plans ou VEFA (vente en futur achèvement) avec déblocages des fonds en fonction de l'avancement du chantier. Nous aurons tout loisir à vous expliquer le fonctionnement et vous conseiller également en cas d'investissement locatif à travers d'autres biens disponibles à la vente ou en cas de défiscalisation PINEL OUTRE-MER.

La résidence proposera donc un mix entre propriétaires occupants et locataires. Ce programme immobilier totalise 52 logements qui feront partie à terme d'une copropriété. Les frais de notaire sur cette résidence neuve sont réduits. Le prix de vente (204.000€) inclus nos honoraires (+ de détails sur : https://www.kazconseil.fr/honoraires). Images de représentation fournies par le promoteur.

Pour tout renseignement complémentaire : 02.63.04.35.62 ou 06.92.79.59.87. Nous nous déplaçons sur toute l'île. N'hésitez pas à nous contacter.

Agence KAZ CONSEIL (SAS)
45, rue Alexis de Villeneuve
97400 SAINT-DENIS
02.63.04.35.62
06.92.79.59.87
Carte Professionnelle Transaction sur Immeuble et Fonds de Commerce N°CPI 9741 2021 000 000 009 délivrée par la CCI de LA REUNION.
RCP VERSPIEREN
SIRET 895 048 411 00014 - RCS SAINT-DENIS