T3 neuf Bordeaux Armagnac

Détail de l'annonce

KAZ CONSEIL a sélectionné pour ses clients investisseurs ou accédants cette résidence neuve, livrable au 3ème trimestre 2023, à BORDEAUX quartier Armagnac.

Les grands projets d’aménagement de ce quartier marient harmonieusement les aspirations des habitants et les exigences environnementales. Lieu moteur d’une métropole en pleine évolution, le territoire totalise les atouts indispensables à une haute qualité de vie : équipements de proximité, infrastructures médicales et scolaires, équipements culturels et de loisirs.

Le quartier Armagnac connaît un nouvel essor soutenu par la transformation de l’espace public. La nouvelle place d’Armagnac est pensée pour être le coeur animé du quartier et a pour ambition de devenir une véritable « place de convivialité » : éclairage par des lanternes, fontaines et brumisateurs, possibilité d’accueillir un marché... De nombreux commerces de proximité et activités de loisirs s’installeront à leur tour pour étoffer l’offre de services déjà existante comme la bibliothèque Flora Tristan et le gymnase Robert Geneste.

Les 2 bâtiments de ce programme s'allient pour vous offrir une résidence à l'architecture moderne et à la qualité de vie incomparable. Vous profiterez (ou vos locataires) d'un cadre de vie privilégié en centre ville de Bordeaux. Une nouvelle manière de vivre avec des espaces communs partagés.

Les facilités d'accès intègrent des lignes de bus (11 et 26) à 3 et 7mn à pied, le tramway ligne C à 5 min à pied (arrêt Carle Vernet), la gare Saint-Jean est à moins de 10min à pied et 3min en tramway (ligne C). En voiture, l'accès est rapide aux boulevards et vous serez à seulement 6 min de la rocade.

Nous vous proposons ici un appartement T3 situé en étage, d'une surface habitable de 76m² proposant un bel espace séjour / cuisine de 39,92m² prolongé par une loggia à la double exposition Sud et Est, un dégagement desservant un WC indépendant, une salle de bain, et 2 chambres de 10 et 12m² dont l'une dispose elle aussi d'une double exposition.

Quelques équipements :
- ouvertures en aluminium thermolaqué
- volets roulants en aluminium et électriques
- vidéophone,
- détecteur de fumée
- équipement domotique dont thermostat intelligent
- accès résidence par vigik

Les travaux sont en cours, la résidence proposant des appartements du 2 au 5 pièces. Autres disponibilités : nous contacter. 72 logements au global qui formeront à l'issue une copropriété.

Le programme est conforme à la Réglementation Thermique en vigueur (RT2012) et à la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA). Résidence neuve livrable d'ici à fin 2023, éligible au dispositif PINEL (zone B1) vendue sur plan en futur achèvement (VEFA) de ce fait les frais de notaire sont réduits. A la livraison, l'ensemble fera une copropriété. Le prix de vente (365.000€) inclus nos honoraires (+ de détails sur : https://www.kazconseil.fr/honoraires). Images de représentation fournies par le promoteur.

Pour tout renseignement : 02.63.04.35.62 ou 06.92.79.59.87. N'hésitez pas à nous contacter.

Agence KAZ CONSEIL (SAS)
45, rue Alexis de Villeneuve
97400 SAINT-DENIS
02.63.04.35.62
06.92.79.59.87
Carte Professionnelle Transaction sur Immeuble et Fonds de Commerce N°CPI 9741 2021 000 000 009 délivrée par la CCI de LA REUNION.
RCP VERSPIEREN
SIRET 895 048 411 00014 - RCS SAINT-DENIS