T3 neuf Saint-Paul centre pour habiter ou investir

Détail de l'annonce

KAZ CONSEIL a sélectionné pour ses clients une résidence neuve livrable d'ici la fin 2024 à SAINT-PAUL, non loin du coeur de ville et à proximité de toutes les commodités. Vous aurez accès en quelques minutes à pied à l'ensemble des commerces du centre ville mais aussi à un supermarché, pharmacies, cabinets médicaux, écoles, gare routière, piscine, marché forain... Le front de mer et son animation étant à 200m : cette localisation est idéale pour y habiter ou pour investir !

Au sein de cette résidence, nous vous proposons par exemple cet appartement T3 de 65m² qui se compose :
- d'un séjour (avec cuisine ouverte) totalisant une surface habitable de 29m²
- 2 chambres (disposant de brasseur d'air) dont l'une propose un placard aménagé et une surface au sol de 12,9m² avec un accès direct par baie vitrée à la varangue
- une salle d'eau aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) avec douche à l'italienne
- un WC séparé
- une varangue accueillante ouverte sur l'extérieur de 11m² en prolongement du séjour

Le bien dispose également d'une place de parking dédiée en sous-sol. Prix de vente (honoraires agence inclus) : 313.000€ TTC (frais de notaire et de prêt en sus).

Au niveau équipement : menuiseries extérieures en aluminium, placard aménagé dans la chambre principale, brasseur d'air dans les chambres, attentes de brasseurs d'air dans le séjour, visiophone...

La résidence sera équipée d'un ascenseur distribuant l'ensemble des étages, le jardin collectif sera planté de divers arbustes et plantations et sera engazonné, l'accès à la résidence sera contrôlé par platine à défilement et vigik, ouverture automatisée par télécommande ou vigik pour l'accès au sous-sol, un local commun permettra d'accueillir les vélos des résidents...

Livraison prévisionnelle de la résidence : fin d'année 2024. Il s'agit donc d'une vente sur plans ou VEFA (vente en futur achèvement) avec déblocages des fonds en fonction de l'avancement du chantier. Nous aurons tout loisir à vous expliquer le fonctionnement et vous conseiller notamment en cas d'investissement locatif et de défiscalisation PINEL OUTRE-MER.

Certains appartements de cette résidence sont réservés à l'accession à la propriété et éligibles au Prêt à Taux Zéro. La résidence proposera donc un mix entre propriétaires occupants et locataires. Ce programme immobilier totalise 52 logements qui feront partie à terme d'une copropriété. Les frais de notaire sur cette résidence neuve sont réduits. Le prix de vente (313.000€) inclus nos honoraires (+ de détails sur : https://www.kazconseil.fr/honoraires). Images de représentation fournies par le promoteur.

Pour tout renseignement complémentaire : 02.63.04.35.62 ou au 06.92.79.59.87. Nous nous déplaçons sur toute l'île. N'hésitez pas à nous contacter.

Agence KAZ CONSEIL (SAS)
45, rue Alexis de Villeneuve
97400 SAINT-DENIS
02.63.04.35.62
06.92.79.59.87
Carte Professionnelle Transaction sur Immeuble et Fonds de Commerce N°CPI 9741 2021 000 000 009 délivrée par la CCI de LA REUNION.
RCP VERSPIEREN
SIRET 895 048 411 00014 - RCS SAINT-DENIS