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Détail de l'annonce
Chalet à vendre 74350 MENTHONNEX EN BORNES -CRUSEILLESDécouvrez ce charmant chalet de 1980, niché dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce bien, d'une surface habitable de 61,50 m², dont 133 m² utile , répartis sur trois niveaux, et est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 31 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois. La cuisine aménagée et équipée, située dans un coin cuisine pratique, vous permettra de préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue. Les deux chambres, la salle de bains et le WC complètent ce niveau principal, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.Le chalet dispose également d'un balcon et d'une terrasse de 14 m², parfaits pour les soirées d'été en famille ou entre amis. Le terrain de 1665 m² constructible est piscinable, vous offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. Le stationnement est assuré par deux places intérieures et deux places extérieures, garantissant la sécurité de vos véhicules.Le sous-sol, la cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour stocker vos affaires ou transformer en espace de loisirs. Les petits travaux à prévoir à l'intérieur vous permettront de personnaliser ce chalet selon vos goûts et vos besoins.Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce chalet est idéal pour ceux qui recherchent une vie en harmonie avec la nature tout en bénéficiant des commodités modernes. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une alimentation générale et un restaurant pour vos courses et vos sorties gastronomiques. À 10 minutes en voiture, plusieurs écoles (maternelle, élémentaire), une crèche, un médecin généraliste, un bus et plusieurs restaurants sont à votre disposition. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles à 20 minutes en voiture.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur tout en profitant du confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce charmant chalet.Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1564.00 et 2117.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .SAS NGL 32 capital 1 000 Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 201