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A 50 MIN DE PARIS NORD- ARRAS - PLACE DE MARSEILLELa Ruche de l'Immobilier vous propose : Cette exceptionnelle maison bourgeoise de caractère datant de 1896 signé Paul Ridoux. Unique sur Arras proche de toutes commodités, entre le centre ville et la gare sur 820 m² de terrain. Magnifique construction en pierre et brique offrant 450 m² habitables en double distribution avec vaste entrée, séjour de style avec parquet chevron, cheminées en marbre et moulures, cuisine à vivre haut de gamme entièrement équipée, bureau avec moulures et cheminée, office, buanderie, salle à manger... Au premier niveau: une très belle suite parentale, salle de bain, deux grandes chambres, WC. Au second niveau : Seconde suite, deux grandes chambres et pièces à découvrir. Beaucoup de charme également pour ce splendide jardin clos de murs avec espace détente (SPA de nage: jacuzzi, nage à contre courant) , terrasse et espace vert paysagé. Un garage 2 véhicules, un comble pré aménagé et une cave totale viennent compléter ce bien unique.CACHET PRESERVE, DECORATION SOIGNEE, EQUIPEMENTS HAUT DE GAMME.ECOLES, GARE ET COMMERCES A PIED, CONFORT OPTIMAL ADAPTE A UN ART DE VIE DANS L'AIR DU TEMPS... RARE SUR LE MARCHE !!Retrouvez tous nos biens sur www.LaRucheImmoArras.frHonoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2988.00 et 4042.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Retrouvez tous nos biens sur www.LaRucheImmoArras.fr
